「自宅で大家さん」

「自宅で大家さん」は国内唯一の戸建てをアパート収益化するリノベパッケージ。東京都内を中心に関東全域で施工実績が急増中の「自宅で大家さん」は、土地価格や新築工事費の高騰が続く今、「所有不動産を売った売却資金で新たな投資物件を購入しても利回りが合わない」そんな声に、私たちはもう一つの選択肢をご提案します。

「自宅で大家さん」でフルリノベをしたオーナー様の収益例をご紹介します。

※大家さんAの記載利回りは、施工費（投資資金）に対しての家賃収入をもとに算出した2024年3月～2025年3月の実際の表面利回り（税引き前・賃貸管理費除く）となります。
※大家さんBの記載利回りは、施工費（投資資金）に対しての民泊売上ー委託費用＝567万円（税引き前）をもとに算出した2024年6月～2025年6月の実際の現況利回りとなります。
※大家さんCの記載利回りは、2025年6月から民泊運営の為、上記想定利回りは、施工費（投資資金）に対しての民泊売上ー委託費用＝567万円（税引き前）をもとに算出した想定利回りとなります。

賃貸用１戸（１DK２０㎡）をリノベ換算でわかりやすい料金をパッケージ化。「自宅で大家さん」は、フルリノベパッケージですが部分リノベにも対応しています。また、パッケージ料金をもとにお客様の既存戸建て・お客様ご希望に合わせたリノベプランに変更したり、立地や集客などを意識した１LDKなど幅広くプランご提案をしております。

フルリノベの収益収支目安としては、１戸あたり20㎡１DKの周辺家賃相場が45,000円以上なら、賃貸で想定利回り20％以上・民泊運営なら30％以上が可能です。ご所有戸建ての面積や立地などから概算収支を算出しやすいのも「自宅で大家さん」のメリットです。

「自宅で大家さん」お問合せから施工そして家賃収入開始までの主なスケジュールをご紹介します。

「自宅で大家さん」は、ご自宅の再活用以外にも様々なところで活躍しています。

「自宅で大家さん」へのお問合せ。資料請求は下記フォームにご記入の上、最後に送信ボタンを押してください。弊社３営業日以内を目安に弊社担当者がお問い合わせ内容をご確認の上、資料送付またはご連絡させて頂きます。